🌲 Un patrimoine forestier au cœur du Limousin
Situé en Haute-Vienne, à proximité de Bellac, ce beau massif forestier de 135 hectares offre une opportunité rare d’acquisition d’un patrimoine forestier cohérent, facilement accessible et doté d’un réel potentiel de valorisation à long terme.
Composée de deux blocs forestiers très rapprochés, la propriété bénéficie d’une excellente desserte par la route départementale D1 reliant Rancon à Bellac. Sa localisation, à proximité de l’autoroute A20, constitue un atout supplémentaire pour la gestion et l’exploitation forestières.
Le massif est majoritairement constitué de futaies régulières résineuses, représentant environ 111 hectares. Les peuplements sont principalement composés de douglas, de pin maritime et de pin laricio, avec près de 80 hectares de jeunes peuplements âgés de moins de 20 ans, offrant des perspectives intéressantes de croissance et de valorisation pour les décennies à venir.
La propriété comprend également environ 15 hectares de futaie de douglas âgée d’une soixantaine d’années, ayant fait l’objet d’un inventaire en plein faisant état d’un volume de 3 435 m³. Ce peuplement constitue un élément patrimonial significatif au sein de l’ensemble forestier.
Le renouvellement du massif a permis la plantation de plus de 30 hectares de pin maritime et de pin laricio, essences mieux adaptées aux évolutions climatiques actuelles.
Au-delà de son intérêt sylvicole, la propriété est agrémentée d’un étang de plus de 1,5 hectare, qui contribue au charme du domaine et à la qualité de son environnement naturel.
L’ensemble dispose d’un document de gestion durable en cours de validité jusqu’en 2033, constituant un cadre structurant pour la gestion forestière à venir.
✅ Les principaux atouts de la propriété :
- Environ 135 ha de propriété forestière, organisés en deux blocs proches.
- Excellente accessibilité et desserte par la D1, à proximité de l’A20.
- Environ 111 ha de plantations et futaies régulières résineuses.
- Environ 15 ha de douglas d’une soixantaine d’années, représentant un volume inventorié de 3 435 m³.
- Document de gestion durable valable jusqu’en 2033.
- Étang de plus de 1,5 ha bénéficiant d’une existence légale.
Prix de vente : 1 400 000 € frais d’agence inclus (FAI).
Cette propriété s’adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine forestier qu’aux propriétaires forestiers recherchant un massif résineux de belle superficie, présentant un potentiel de production et de valorisation à long terme, dans un environnement naturel privilégié.
📞 Visites, renseignements et dossier complet sur demande auprès de FORESTRY France : 05 55 72 16 51
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